地鐵5號(hào)線珠江新城站，左邊是獵德，右邊是五羊邨。

獵德，地鐵站名沒(méi)有“村”字，聚集了廣州最貴的一批住宅樓，一眼望過(guò)去就是一線城市的社區(qū)該有的樣子，高大上。

五羊邨，聽(tīng)名字就有些“老氣”，去過(guò)的都能看到，這里的樓面都已經(jīng)很舊，甚至被炒房的形容為“老破小”。

其實(shí)，五羊邨的另外一個(gè)名字叫“五羊新城”，很少有人知道，在90年代它也曾是廣州名噪一時(shí)的“高檔住宅區(qū)”，風(fēng)光不亞于今天的獵德村。

更很少有人會(huì)了解，老去的五羊新城，實(shí)則有著一個(gè)深沉寧?kù)o的靈魂。

未有珠江新城，先有五羊新城

上世紀(jì)80年代初，天河區(qū)還沒(méi)成立，五羊邨處在廣州的東部邊緣地帶。雖然毗鄰洋氣的東山口，卻是一片農(nóng)村景象。那時(shí)候的廣州大道周邊還是大片大片的稻田、菜地、魚(yú)塘。

為了適應(yīng)城市發(fā)展的需要，廣州市決定開(kāi)發(fā)五羊新城。在當(dāng)時(shí)，占地達(dá)30多萬(wàn)平方米的五羊新城的開(kāi)發(fā)規(guī)模在整個(gè)中國(guó)大地可謂鳳毛麟角。

時(shí)任東山區(qū)城建局局長(zhǎng)的李慶符說(shuō)，當(dāng)時(shí)的規(guī)劃總體構(gòu)思是“現(xiàn)代風(fēng)格，中國(guó)氣派，南方特色”。整體規(guī)劃由香港著名規(guī)劃師、建筑師李允主持。

五羊新城的規(guī)劃也仿照了香港屋邨風(fēng)格，這也造就了今日五羊新城的獨(dú)特建筑形態(tài)。

A、B、C、E、H、K六個(gè)小區(qū)，像是一塊塊凹凸有致的積木，被四通八達(dá)的二樓平臺(tái)連接起來(lái)。其中以K小區(qū)最為獨(dú)特——藍(lán)白相間的15棟樓房緊密挨在一起，連成了3個(gè)完整的六邊形，從低處往高看，就像是“坐井觀天”，從高處往下看，又如同一個(gè)蜂巢。

在屋邨風(fēng)格的社區(qū)的懷抱之中，還影藏了一片設(shè)計(jì)考究的中式別墅區(qū)，足以和市區(qū)另外一片有名的別墅區(qū)——華僑新村相媲美。

建筑風(fēng)格不是五羊新城最能體現(xiàn)“新”的地方。它的新，新在開(kāi)發(fā)模式，新在配套，更新在銷(xiāo)售方式。

當(dāng)年，財(cái)力不足的開(kāi)發(fā)商?hào)|華公司采用“借雞生蛋”模式：先與香港寶江房地產(chǎn)發(fā)展公司成立了合資公司，進(jìn)行征地和七通一平，繼而與黃埔港務(wù)局、廣州海運(yùn)局等多家國(guó)內(nèi)的政府機(jī)構(gòu)和企業(yè)合作，采用東華出地、對(duì)方出錢(qián)、建成后以房屋分成的辦法共同開(kāi)發(fā)。——這種模式，為后來(lái)廣州許多小區(qū)的開(kāi)發(fā)提供了借鑒。

建成后的五羊新城，成為廣州新式小區(qū)的代表。這是廣州第一個(gè)、也是唯一一個(gè)配有污水處理廠的住宅小區(qū)；與樓房一起交付使用的，還有中小學(xué)幼兒園、社區(qū)診所、肉菜市場(chǎng)、百貨商場(chǎng)、茶樓酒家、公交總站……配套設(shè)施之完善，在廣州首屈一指。

極具前瞻性的規(guī)劃和完善的配套，讓五羊新城在上世紀(jì)的八九十年代十分搶手：往往房子還沒(méi)建好，僅憑設(shè)計(jì)圖紙就被會(huì)市場(chǎng)搶購(gòu)一空；普通市民要來(lái)這里買(mǎi)房甚至還要“托關(guān)系”“走后門(mén)”，火爆程度可見(jiàn)一斑。

廣興華花園里的81棟別墅豪宅，更是吸引了許多“先富起來(lái)”的萬(wàn)元戶與港澳富商前來(lái)置業(yè)，為五羊新城烙上了“非富即貴”的標(biāo)簽印記。

雖然在五羊新城之前，廣州已經(jīng)有了東湖新村的新式社區(qū)嘗試，但由于東湖新村推出市場(chǎng)時(shí)，更多是單位購(gòu)房，而五羊村推出市場(chǎng)時(shí)，廣州已有部分先富起來(lái)的市民開(kāi)始購(gòu)買(mǎi)私有房產(chǎn)，因此它算得上廣州的第一代真正向市民銷(xiāo)售的商品房。

回過(guò)頭看，五羊新城的意義不僅在于吹響了廣州城市東進(jìn)的號(hào)角，而且給廣州的商品房行業(yè)的開(kāi)發(fā)、規(guī)劃和銷(xiāo)售都提供了一個(gè)樣板。

新貴崛起，五羊新城老去

在五羊新城開(kāi)建的第二年（1985年），天河區(qū)正式成立。1997年，五羊新城廣場(chǎng)這一標(biāo)志性現(xiàn)代化辦公大樓建成，歷時(shí)十余年的五羊新城的開(kāi)發(fā)宣告完成。

兩年后的1999年，珠江新城規(guī)劃調(diào)整，由五羊新城吹響號(hào)角的廣州東進(jìn)運(yùn)動(dòng)，開(kāi)始真正進(jìn)入沖刺階段。

之后的十幾年，廣州大道東面的珠江新城以驚人的速度從一片荒地上拔地而起。在對(duì)面珠江新城工地的轟鳴聲中，五羊新城也在逐漸走向成熟。銀行、飯店、酒店在附近聚集，政府單位、企業(yè)也紛紛入駐五羊新城里的寫(xiě)字樓辦公，五羊新城為它們提供了最好的生活配套。

對(duì)于很多南方報(bào)業(yè)的傳媒先鋒、越秀區(qū)法院的法官和附近公司的職員們來(lái)說(shuō)，五羊新城都曾經(jīng)庇佑過(guò)他們的青春歲月。

而在珠江新城的另一面，一個(gè)不同于五羊新城的故事也在上演。

借著珠江新城興建的東風(fēng)，2008年，作為廣州首個(gè)整體改造的城中村———獵德城中村改造工程正式動(dòng)工。三年后，6000多獵德村民潛入新居，一個(gè)充滿了現(xiàn)代社區(qū)氣息的獵德村開(kāi)始在珠江新城東面顯現(xiàn)。

這之后，珠江新城的高樓越來(lái)越密，獵德村的高檔小區(qū)也越來(lái)越多。

和五羊新城的香港屋邨風(fēng)格不同，獵德村中沒(méi)有8、9層的樓梯房，更沒(méi)有別墅，全是現(xiàn)代設(shè)計(jì)風(fēng)格的高層住宅。凱旋新世界、僑鑫匯悅臺(tái)……隨便舉出一個(gè)小區(qū)，房?jī)r(jià)都是全廣州top級(jí)別。

獵德村

和五羊新城的配套相比，獵德村顯然更顯現(xiàn)代?？纯传C德改造的首個(gè)項(xiàng)目——“天匯廣場(chǎng)”就知道了——這個(gè)集國(guó)際名品Shopping Mall、希爾頓旗下頂級(jí)品牌六星奢華酒店、超甲級(jí)寫(xiě)字樓、大型城市公園等多種頂級(jí)物業(yè)形態(tài)為一身的大型廣場(chǎng)，顯然不是五羊新城里任何一個(gè)廣場(chǎng)所能媲美的。

這一切，都讓五羊新城相形見(jiàn)絀。

那些曾經(jīng)承載著下海商人居住夢(mèng)想的別墅豪宅如今已日漸殘舊，港式戶型的樓梯房敵不過(guò)更高、更大、更精致的電梯洋房，當(dāng)年人們爭(zhēng)相搶售的K棟小區(qū)也成為了投資客眼中不劃算的“老破小”。

在國(guó)際金融中心等甲級(jí)寫(xiě)字樓面前，五羊新城廣場(chǎng)等寫(xiě)字樓已顯得斑駁。附近的星級(jí)賓館也因?yàn)樵O(shè)施陳舊而變得暗淡無(wú)光。

2018年，有30多年歷史的五羊新城被劃入了廣州舊城改造的范圍，已經(jīng)是確切無(wú)疑地宣告：五羊新城，老了。

酒是陳的香

“非富即貴”的標(biāo)簽現(xiàn)在已經(jīng)屬于獵德，如今的五羊新城就像是一個(gè)寧?kù)o而安詳?shù)睦先?，把新城的輝煌都藏進(jìn)了歲月里，把屋邨的包容都留給了都市人。

這里15塊錢(qián)還送湯的豬腳飯雖然沒(méi)有隔壁花城廣場(chǎng)的商務(wù)套餐精致，但白飯任吃，成為了CBD白領(lǐng)們的廉價(jià)飯?zhí)?；這里的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)雖然沒(méi)有天匯igc的進(jìn)口超市高檔，但住在獵德的“千萬(wàn)富翁”們還是會(huì)坐地鐵過(guò)來(lái)斬兩斤筒骨回家煲湯。

“老破小”們盡管很難引起投資客們的關(guān)注，但對(duì)于深諳生活不易的職場(chǎng)新人，或在289創(chuàng)意園里苦苦熬不出頭的年起創(chuàng)客們來(lái)說(shuō)，卻是他們心目中最接近“家”的地方。

從五羊小學(xué)走出來(lái)的學(xué)生們，你看不出誰(shuí)是軍區(qū)大院的干部子弟，誰(shuí)是學(xué)區(qū)房里的中產(chǎn)兒女，更看不出跟在背后喊“小心”的花甲老人，誰(shuí)是位高權(quán)重的退休干部，誰(shuí)是遠(yuǎn)道而來(lái)的老漂一族。

至于和廣州大道對(duì)面的珠江新城的關(guān)系，那更是隱秘而密切。

很多人都知道曾經(jīng)的興盛路風(fēng)情街，承包起珠江新城一半的夜生活，珠江新城另一半夜生活的所在恰恰就在五羊新城。

即使在興盛路風(fēng)情街風(fēng)情不在，珠江新城將一半的夜生活轉(zhuǎn)移到珠江道+琶醍之后，五羊新城的地位依然難以動(dòng)搖。

五羊新城的老舊小區(qū)里，隱藏了廣州最有特色也最純粹的一批酒吧。

藏在嘉晟士多店背后的The strand beer café老板是個(gè)外國(guó)人，獨(dú)創(chuàng)了具有廣州風(fēng)情的“五羊IPA”，沒(méi)有“come on baby”的浪漫與情調(diào)，只有“cheers buddy”的粗獷與親切，。

開(kāi)在K小區(qū)街角的all day bottle shop則是個(gè)“有趣的靈魂”，營(yíng)不營(yíng)業(yè)純看心情，甚至連招牌都沒(méi)有。若你是熟客，老板會(huì)熱情地和你講解精釀背后的文化背景——從文藝復(fù)興，到工業(yè)革命。

開(kāi)在別墅里的你是我虛榮名字雖然拗口，但也不失為一個(gè)喝酒的好地方。上百款好酒全部擺在陳列架上，就怕你不會(huì)挑。要是喝到爛醉跑到廁所“解決問(wèn)題”時(shí)，店家貼在馬桶旁的海報(bào)還會(huì)勸你一句：“臨死前務(wù)必要嘗嘗神話僵尸IPA”。

至于191 space，作為廣州最老牌的livehouse，它見(jiàn)證過(guò)廣州獨(dú)立音樂(lè)的輝煌，也曾在虧損與關(guān)張的邊緣苦苦掙扎過(guò)。后來(lái)隨著轉(zhuǎn)型升級(jí)，對(duì)標(biāo)音樂(lè)餐吧胡桃里，191 space又變成了廣州livehouse里面酒最好喝的，喝酒的地方里面音樂(lè)最好聽(tīng)的，成為了五羊新城里的一座地標(biāo)式存在。

每當(dāng)夜幕降臨，得意的白領(lǐng)就會(huì)約上好友同事前來(lái)小酌一杯，失意的青年也會(huì)叫上三五知己過(guò)來(lái)深夜買(mǎi)醉。

這里沒(méi)有珠江道和琶醍那種紙醉金迷的浮華，而獨(dú)有一份閱盡千帆的寧?kù)o。

從“新城”降格為舊城改造對(duì)象的五羊邨，在喧囂的中軸線旁騰出了一片空間，給日常忙碌的珠江新城一個(gè)可以喘息和休憩的空間。

“當(dāng)你老了”

互動(dòng)話題

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