位于廣州南站核心區(qū)的品質(zhì)住宅——新鴻基地產(chǎn)峻鑾，教育配套強勢升級。公辦九年制湖南師范大學(xué)附屬番禺實驗學(xué)校正式落子南站板塊，招生范圍覆蓋峻鑾。

（湖南師范大學(xué)附屬番禺實驗學(xué)校效果圖）

湖南師范大學(xué)附屬學(xué)校是穩(wěn)居全國百強大學(xué)行列的湖南師范大學(xué)旗下教育品牌。此次落位南站片區(qū)的湖南師范大學(xué)附屬番禺實驗學(xué)校以36班九年一貫制直升模式保障升學(xué)教育連貫性，還將配建圖書館、體育館、標準泳池等設(shè)施，預(yù)計2027年開辦后（根據(jù)網(wǎng)絡(luò)公開信息）將填補南站核心區(qū)教育空白。

九年制名校資源將與峻鑾配建的番禺實驗幼兒園銜接，滿足區(qū)域全齡段的優(yōu)質(zhì)公立教育需求。此外，周邊還有廣州博萃德學(xué)校、祈福英語實驗學(xué)校等知名私立學(xué)校。不同的優(yōu)質(zhì)資源，提供了不同的升學(xué)路徑思路，將有效促進區(qū)域教育發(fā)展與人才的吸引留存。隨著片區(qū)教育、交通、商業(yè)等多元配套完善，峻鑾業(yè)主在家門口便可暢享全方位的品質(zhì)生活。（備注：校名、招生信息以當?shù)亟逃块T最新公布為準）

?“番實幼兒園+九年制全國百強名校+國際學(xué)校”??南站板塊完善教育配置起飛

此前，峻鑾配建幼兒園引進廣州市番禺實驗幼兒園，補足了幼齡段的就學(xué)需求。將沿用番禺實驗幼兒園教育集團辦學(xué)資源優(yōu)勢，將生活場景融入課堂，以智趣實踐帶動幼兒在玩樂中接觸學(xué)習(xí)、發(fā)散思維；其教師團隊先后在省、市、區(qū)多項教育規(guī)劃課題研究方面榮獲優(yōu)秀等級。

（緊鄰峻鑾D區(qū)的廣州市番禺實驗幼兒園實景圖）

峻鑾業(yè)主還可入讀湖南師范大學(xué)附屬番禺實驗學(xué)校，享受名校頂尖教育資源。湖南師范大學(xué)附屬中學(xué)（簡稱“湖南師大附中”）2024年以接近95%的一本率、清北錄取數(shù)全國前10的成績，領(lǐng)先廣州多家本地名校。不僅是國際中學(xué)生學(xué)科奧賽的“金牌搖籃”，國家集訓(xùn)隊入選人數(shù)更是在全國排名第一，更憑借120年歷史底蘊、集團辦學(xué)優(yōu)勢與先進培育模式，為社會輸送了有如中國哲學(xué)家、中國工程院三院士、嫦娥工程首席顧問等大量頂尖人才。其國家級教師、奧賽金牌教練及外籍教師等近300位骨干精英組成“教育天團”,為教學(xué)提供保障。建設(shè)中的湖南師范大學(xué)附屬番禺實驗學(xué)校，將實現(xiàn)中小學(xué)資源互聯(lián)和人才培養(yǎng)銜接，補全南站片區(qū)優(yōu)質(zhì)教育配套。（信息來源：湖南師大附中官網(wǎng)/公眾號、網(wǎng)絡(luò)公開資料）

（湖南師大附中本校實景圖，圖源：湖南師范大學(xué)附屬中學(xué)）

此外，峻鑾業(yè)主可選擇周邊更多優(yōu)質(zhì)教育資源——雙語班本科上線率100%的祈福英語實驗中學(xué)、由英國百年名校博耐頓合作辦學(xué)的15年一貫制學(xué)校廣州博萃德學(xué)校等；更有“雙一流”高校規(guī)模位居全國第一的廣州大學(xué)城提供豐富高等教育資源。

（廣州博萃德學(xué)校、廣州大學(xué)城實景圖）

圖源：廣州博萃德BBSG、番禺融媒（郭錦華攝）

無論孩子即將就讀幼兒園、中學(xué)或大學(xué)，無論是傾心知名公立學(xué)?；蛞?guī)劃高端國際教育路徑，峻鑾業(yè)主都有不同的優(yōu)質(zhì)資源可供選擇，全方位護航孩子的升學(xué)之路。

?“樞紐+商業(yè)”兌現(xiàn)速度狂飆 ?品質(zhì)現(xiàn)樓即買即享灣區(qū)生活

九年制學(xué)校品牌確定，峻鑾交通、商業(yè)配套已全面完善。南站作為“12+5”立體交通網(wǎng)的樞紐核心，構(gòu)建起便捷的粵港澳生活圈。東曉南快速干線以及邁入動態(tài)驗收階段的廣州東環(huán)城際于年內(nèi)開通后，從南站出發(fā)10分鐘即可到達琶洲及金融城、15分鐘直抵市中心、30分鐘直達機場，便捷通達。

（廣州東環(huán)城際將于今年全運會前開通）

已規(guī)劃的空中連廊系統(tǒng)，將串聯(lián)峻鑾、廣州南站、廣州南站ICC商場、中軸公園等區(qū)域，覆蓋商住行等多場景。有如國際知名TOD項目東京澀谷之光的城市走廊設(shè)計，或是同屬新地旗下的香港ICC構(gòu)建的多個空中天橋，均能見到站城融合理念的充分應(yīng)用。這種無縫銜接的設(shè)計帶來便捷高效的出行體驗，將重構(gòu)南站片區(qū)空間格局。目前廣州南站ICC首棟寫字樓及由天環(huán)同源團隊運營的首期商場已封頂，整體將從明年起逐步落成，滿足多樣需求。

（廣州南站ICC首期商業(yè)，首圖為最新施工現(xiàn)場圖，其余為效果圖）

國家已執(zhí)行降準0.5%、下調(diào)5年期以上LPR為3.5%等政策；廣州也下調(diào)公積金貸款利率，購房時機已至。南站學(xué)鐵商全能配套加速落地，“即買即住”的現(xiàn)樓產(chǎn)品峻鑾延續(xù)新地標準為高品質(zhì)生活護航，提供多功能會所、全方位港式物業(yè)服務(wù)等，是灣區(qū)菁英青睞的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。早前首批單位實現(xiàn)“零異議”交付，新一輪（D1）交付已完成；置業(yè)者可親臨其峻鑾現(xiàn)樓示范單位感受國際品質(zhì)生活，首付僅需49萬起。

（現(xiàn)樓峻鑾實景圖）